Grundstück Archive - Ecovis Deutschland

Miteigentum an einem Grundstück: Übertragung eines Miteigentumsanteils an einen Minderjährigen ohne Ergänzungspflegschaft möglich

Überträgt ein Elternteil einen Miteigentumsanteil an einem nicht vermieteten oder verpachteten Grundstück an sein minderjähriges Kind, ist das für den Minderjährigen rechtlich vorteilhaft. Ein Ergänzungspfleger muss die Auflassung für die Übertragung des Miteigentumsanteils an einem Grundstück nicht genehmigen. Den Beschluss erklärt Ecovis-Steuerberaterin Nicola Schönberger in Forstenried bei München.

Steuerfreie „6b-Rücklage“: Sechs Prozent Zinsen bei rückwirkender Auflösung

Verkauft ein Landwirt ein Grundstück, kann das hohe Steuern auslösen. Die drohende Steuerlast lässt sich jedoch mit einer „6b-Rücklage“ umgehen. Löst der Landwirt eine solche Rücklage aber rückwirkend auf, fallen zusätzlich sechs Prozent Zinsen an.

Besteuerung von Entschädigungen: Neue Urteile, neue Regeln

Wem gehört, was unter der Ackerscholle liegt? Und zählt es zum Privat- oder Betriebsvermögen? Bei der Besteuerung von Entschädigungen ist ab sofort umzudenken.

Baukosten auf dem Grundstück des Ehegatten lassen sich doppelt abschreiben

Ein Unternehmer, der nicht Eigentümer eines Gebäudes ist, aber die Baukosten getragen hat, darf die Baukosten abschreiben. Folglich kann es in einer Ehegattenkonstellation zu einer doppelten Abschreibung kommen, obwohl die Ausgaben nur ein einziges Mal getätigt wurden.

Windkraftanlagenbau: Wie berechnet sich die Grunderwerbsteuer?

Muss der Käufer eines Grundstücks auch auf eine zusätzlich zum Kaufpreis gezahlte Entschädigung Grunderwerbsteuer entrichten? Über diese grundlegende Frage hat der Bundesfinanzhof zu entscheiden. Sachverhalt Im vorliegenden Streitfall waren sich die Beteiligten uneinig über die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer. Um eine Windkraftanlage zu errichten, erwarb die Klägerin ein Grundstück zu einem Kaufpreis von 11.500 Euro. […]

Kann bei Gewinnermittlung nach Durchschnittssätzen Liebhaberei vorliegen?

Wer den Gewinn seines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs nach Durchschnittsätzen ermittelt, kann keinen Liebhabereibetrieb unterhalten. Dieser Auffassung war das Finanzgericht Düsseldorf.

Grunderwerbsteuer: Auch geplante Bebauung kann miteinberechnet werden

Auf Beschluss des Bundesfinanzhofs (BFH) können bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer auch Baukosten von noch nicht realisierten Bauvorhaben berücksichtigt werden. Sachverhalt Der Kläger kaufte im Juli ein Grundstück. Der Kaufvertrag für das Grundstück enthielt zusätzlich bereits grobe Pläne für ein geplantes Haus und wurde auch vom zu beauftragten Bauunternehmer unterzeichnet. Im August wurde der Bauantrag […]

Abfindungsansprüche bei Hofübergaben sind bindend

Das OLG Hamm hatte im vorliegenden Urteilsfall (Az. 10 W 208/15) zu entscheiden, ob eine Hofeigentümerin einen Abfindungsanspruch zu erfüllen hat, auch wenn dieser Vorgang eine erhebliche Steuerlast für den land- und forstwirtschaftlichen Betrieb nach sich ziehen würde.

Kein Freibetrag nach 14a

Opfer des Kompromisses wurde leider der Versuch, erneut einen zeitlich begrenzten Freibetrag in Höhe von 150.000 Euro für die Veräußerung betrieblicher Grundstücke zur Schuldentilgung einzuführen.

Geplante Grundstücksschenkungen noch 2016 durchführen!

Zum Jahreswechsel werden die Bodenrichtwerte deutschlandweit angehoben. Darum kann es aus erbschaftsteuerlicher und bewertungsrechtlicher Sicht günstiger sein, geplante Grundstücksschenkungen noch in 2016 auszuführen.

Immobilienkauf: Teilen bringt Gewinn

Wie viele und welche Steuern beim Kauf einer Immobilie fällig werden, hängt nicht allein vom Gesamtpreis ab. Es spielt auch eine Rolle, welche Wirtschaftsgüter miterworben wurden und welcher Wertanteil auf Gebäude oder Betriebsvorrichtungen entfällt.

Vorsteuerabzug bei Baumaßnahmen durch Ehegatten

Ewiges Streitthema: der Vorsteuerabzug bei Maßnahmen von Ehegatten auf dem gemeinsamen Grundstück. Im ersten Fall waren die Eheleute jeweils hälftige Miteigentümer eines unbebauten Grundstücks, auf dem sie ein gemeinsames Gebäude errichteten.

Grunderwerbsteuer bei vorzeitiger Verlängerung von Erbbaurechten

Der Verkauf von Grundstücken unterliegt der Grunderwerbsteuer, aber auch die Bestellung von Erbbaurechten ist grunderwerbsteuerpflichtig. Bei dieser wird der auf die Laufzeit des Vertrags kapitalisierte Erbbauzins als Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer herangezogen.

Steuerlicher Flächenstatus – Betriebs- oder Privatvermögen?

Ob ein Grundstück zum steuerverhafteten Betriebsvermögen zählt, ist immer wieder umstritten. Am Ende entscheiden objektive Beweisanzeichen über die Zuordnung.

Betriebsvermögen – BFH verdoppelt Entfernungsgrenze

Auch Flächen, die in einem Umkreis bis zu 100 Kilometer entfernt vom Hof liegen, zählen nach einem aktuell entschiedenen Fall ertragsteuerlich jetzt zum landwirtschaftlichen Betrieb.

Grunderwerbsteuer sofort als Aufwand abziehbar

Grunderwerbsteuerbelastungen können durch vielfältige Vorgänge ausgelöst werden. Neben dem Kauf von Grundstücken, bei denen weiterhin die Grunderwerbsteuer zu aktivierungspflichtigen Anschaffungskosten führt, hat der Bundesfinanzhof nunmehr den grunderwerbsteuerpflichtigen Tatbestand der Anteilsvereinigung anders eingestuft.

Vertragsrecht: Sieben Siegel müssen nicht sein

Eintragungen im Grundbuch sind für viele Landwirte schwer verständlich. Doch Sie sollten die Auswirkungen kennen, bevor der Notar bei Hofübergaben oder Grundstückskäufen Eintragungen vornimmt. weiterlesen

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